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说不定还能看到项目推出各种优惠降价;21%的受访者认为楼市会迎来一波新高潮

三分时时彩 时间:2019年11月05日 17:41
[导读]2019年已进入尾声,在库存见底、土拍在即、楼市未来不明的情况下,现在要不要买房?买哪里?如今的嘉兴购房者都是怎么想的?2019年已进入尾声,在库存见底、土拍在即、楼市未来不明的情况下,现在要不要买房?买哪里?如今的嘉兴购房者都是怎么想的?之前,我们通过微信、网站等平台进行购房者调查,获得了网友们的积极反馈,并得到以下调查结果。  我们可以看到图一中,有近45%的网友今年暂无购房计划;而在有购房计划的受访者中,仍在观望的占据大多数,仅21.1%的受访者表示已经明确购房目标。当下各个热门板块的房源着实不多,有一部分还是门槛比较高的联排、叠墅房源,因此对于普通购房者而言,房子的确不好挑;还有就是19年已然只剩两个月,许多有购房计划的朋友已经购置好了房产,心满意足的等待新的一年。  从图二可以看到,国商区(万达+高铁)板块最受受访者们的欢迎,占了24%;南湖新区第二,有14%的受访者选择;科技城与秀湖并列第三,均为11%。在过去的调查中,国商区和南湖新区其实是不相上下的,但为什么本次调查国商区会一枝独秀?其实要说配套的话南湖新区还要更完善一些。南湖新区是一个发展很成熟的板块,但成熟也意味着土地开发几近饱和后期房源供应不足,随着信达翰林兰庭二期的收官,目前版块仅剩龙润壹城和还未入市的香港兴业地块,新房库存已然见底,未来几年,南湖新区的主要工作会是板块的查漏补缺,同时区域内房价不会低。一些板块其实有着成熟配套和浓厚居住氛围,但却有一些不可抗力的拖累,不怎么受欢迎,还是蛮可惜的,因此未来老城区的开发重建也将是城市管理者的重要课题。  在图三中,120-144㎡和90-100㎡是比较受欢迎的两个面积段,分别占了21%和20%;以120㎡为界,低于120㎡的刚改和刚需受访者有6成,高于120㎡的改善受访者占4成。该面积段已然成为购房者的主要选择。值得一提的是,去年同期的数值为110㎡,2019年可以说是嘉兴主流购房者从刚需开始步向改善的一年。与2016年房价上涨时多出现短线操作不同,现在的市场是很明显的内需型市场,更多考虑的是房子的居住属性,因此当资金充裕时,  在心理预期房价的调查中,占比最多的价格区间是12000-14000元/㎡,占比25%,要低于目前的市场价。其次是14000-16000元/㎡和10000-12000元/㎡,两者相差不多,分别为22%和17%。  仅仅一年,嘉兴购房者的心理接受价位已经有了较大的涨幅,这也是购房心理的反应,如果说去年还有许多朋友有着房价降价的幻想的话,今年大家已经开始习惯接受嘉兴当下的房价了。此外图四还显示有9%的网友能接受18000元/㎡以上的房价,这个价位接近嘉兴高端楼盘,换句话说近一成购房者能无压力选择嘉兴市面上所有楼盘,可见嘉兴的购买力。  会继续保持平稳;25%的网友认为当下楼市较为冷淡,临近年末,说不定还能看到项目推出各种优惠降价;21%的受访者认为楼市会迎来一波新高潮,房价会涨。  而且政治局会议也多次发声,要求楼市坚持“房住不炒”的原则,因此未来楼市的总体稳定是可以预见的。  但随着之前的一大批房源相继收官,毫无疑问,楼市又到了一个关键的节点。由于市场可参考的房源样板实在比较少,目前谁也不能以此来推导未来会如何。  不过就在本周,嘉兴迎来一波大规模推地,从10月28日-10月31日,短短四天,嘉兴五县两区有15宗宅地出让。  位于嘉兴万达板块、高铁新城、二环主城和油车港镇的5宗宅地迎来集中入市,可以想象,一场“高手云集”的土拍,已“蓄势待发”,能否撬动楼市行情,我们拭目以待。
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  简介描述:[导读]2019年已进入尾声,在库存见底、土拍在即、楼市未来不明的情况下,现在要不要买房?买哪里?如今的嘉兴购房者都是怎么想的?2019年已进入尾声,在库存见底、土拍在即、楼市...
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