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基本是标配了

三分时时彩 时间:2019年10月22日 17:56

  破冰!刚刚,香港连轴爆出重大新闻:1、香港四大家族之一的“ 郑家 ”在9月25日宣布,家族旗下的新世界发展有限公司决定以象征式的1港币租金,捐出28,000平方尺的地皮兴建香港公共住房,以帮助有小朋友的低收入家庭 。

  2、而“四大家族”中的另外一家,新鸿基的郭家(创始人郭得胜)代表人物——新鸿基地产主席兼董事总经理郭炳联此前也表示:原则上支持及欢迎特区政府引用《收回土地条例》,收回农地以加快兴建公营房屋。3、接下来,李兆基家族的恒基地产也表示,过往曾捐地兴建安老院舍、青年宿舍,以及提供单位作过渡性房屋。乐意与政府磋商,积极协助增加房屋供应,照顾不同阶层的需要。4、李嘉诚旗下的长实地产也表态:农地作房屋发展完成需时长,可能较长时间才能让有需要人士受惠,会就这方面作出研究。发言人称,一直以来,李嘉诚基金会及长实亦有以捐款方式,直接支持不同的社会公益项目。

  一时间,这则消息轰动了整个香港。。。要知道,香港官方手里的土地并不多,不少土地都在私人手中,尤其是赫赫有名的“四大地产家族”。

  当香港“有房一族”态度发生变化,开始体恤另外一半“无房户”的艰难,而不是更关心自己“房屋价值”的时候,香港住房问题就有了解决的希望。

  香港房价有多少高?这么说吧,在2018年里,香港的房子全岛均价约25w/平方米。而今年,香港更是第9年连续排在全球最贵的房价榜首,再一次“光荣”的成为了全球最负担不起住房的城市。在香港,看房子的眼光,和其他地方是不一样的:50平米算是舒适大宅,90平米算是豪宅,更多是不足20平米一套的纳米房。先来看看香港喜欢说的千呎豪宅,一千呎就是92平方米。拥有一套92平方米的房子,对其他地方的人来说,基本是标配了,但在香港,则是无数人高不可攀的梦想。下面这张图,就是香港的豪宅。

  即使是50平米的“舒适大宅”,对香港人来说,也是可望不可及的。因为,对香港中等家庭,如果想拥有一套50平米的“舒适大宅”,需要把嘴缝起来,不吃不喝42年。

  更典型的,是下面香港这个八口人的小家庭:爷爷奶奶爸爸妈妈还有4个6个月至14岁的子女,居住在面积10平方米的房间内。

  就这样,在寸土寸金的香港,因为高房价,很多被房价榨干了灵魂的年轻人,由此丧失了进取的动力,甚至沦为废青。也正因此,香港财政司前司长梁锦松,曾经尖锐地说道:让香港年轻人绝望的根本原因,就在于香港的高房价。

  三很多人估计会直观地认为,香港之所以房缺价高,最根本原因在于香港城小地少。这种说法是没有根据的。1、其实,香港并不缺地!香港土地面积1106平方公里,常住人口730万,隔壁的深圳呢?深圳为1996.85平方公里,在册的缴纳社保的为1300万人,如果加上小孩,老人等,深圳的长住人口大约在2500万左右。但是,深圳却从来没有出现过类似香港一样的“ 棺材房 ”生活。。。2、不缺地的香港,之所以出现如此高房价,原因就在于长期搞“饥饿疗法”!香港土地仅有6.9%用于住宅,还包括了密度超低的郊区村落,真正高密度开发的住宅只占香港土地的3.8%左右!!

  按照目前香港官方的统计,居民自有住宅率是49.4%,也就是说目前每2个香港人民,其中就有一个有房。换句线%的土地建设高层住宅,就足以让全城住宅面积增长50%,很多买不起房的底层居民的住宅问题就迎刃而解!3、那么,为什么香港要对土地搞“饥饿疗法”?很大原因,因为占香港人口半数的有房一族(香港自有住宅率49.4%)不希望房价跌:房价下跌就意味着财富缩水;很多人都是贷款买房的,谁都不想看到这一天到来!换句线多年来,正是大量香港人担心房价下跌、自己成为“负资产者”的“自我保护”意识,让香港政府降低房价的政策无法展开,也让香港房价越涨越高。同时,少数房地产商也囤地惜售待涨居,也是香港住房奇缺的重要原因。根据香港媒体报道,四大家族拥有的农地分别为:恒基兆业——李兆基家族,持有农地面积约4500万方呎,占四家总量的45%左右;新鸿基地产——郭得胜家族,持有农地面积约3000万平方英尺,占比约达三成;新世界地产——郑裕彤家族,持有农地面积约1700万平方英尺,占比大约17%;长实——李嘉诚家族,持有农地面积约900万平方英尺,占比大约9%。因此,未来解决香港住房问题的最好办法是:回收或者鼓励大地产商捐出“闲置土地”,从75.7%的“非建设用地”里增加住宅用地,或是填海造地,用来建设保障房,通过增加供应,让香港房价横盘,或者涨幅低于居民收入增长。好在,在如今香港最困难的时候,这些在香港发家致富的“ 富豪们 ”终于有人带头站出来了,释放善意,取之于民,用之于民;而不是只打自己算盘,赚尽最后一个铜板。

  危机倒逼改革,香港政府也开始放大招了!解决住房问题,香港不能再等了!林郑月娥近日宣布:特区政府将在政府宪报刊登实施空置税的条例草案。刊宪完成后,自己去年6月公布的六项房屋政策新措施将全部到位。

  由前特首董建华牵头的智库“团结香港基金”也是向政府建议:参考新加坡组屋模式,建立“港人组屋”计划。其核心内容是,以平均2.5折的价格向市民出售公屋,最终让70%到80%的市民拥有自己的房子。今天,香港地政总署更是发布公告:政府将以“特惠补偿”的方式,收回784幅私人土地(大约68公顷)以及被9个坟墓所占用的土地(大约752.8平方米)。此次收回的土地里,有七分之一属于李兆基家族。种种迹象显示,香港楼市的一场重大变局即将来临。可以说,这场重启建屋目标计划的尝试,是解决香港住房问题的治本之策,也是解决香港社会问题的对症之药。

  我希望香港人回归理性,拿出建设性思考和行动,平心静气坐下来思考《收回土地条例》,积极支持香港政府破解住房问题,重振香港雄风!

  毕竟,暴力和破坏是解决不了问题的。把香港的问题,甩锅在大陆的头上,固然可以推卸自身责任,回避问题,博得一时痛快;但如此误诊误断,最终必将于事无补,耽误康复。毕竟,今天的香港,来之不易!香港是一艘大船,船上的人,无论贫富,命中注定必须同舟共济!否则,“秦人不暇自哀,而后人哀之;后人哀之而不鉴之,亦使后人而复哀后人也!”祝福香港!相信香港会一天天好起来!

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